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法制周報(bào)訊（通訊員 李艷）近日，岳陽(yáng)中院執(zhí)行局干警歷經(jīng)近3個(gè)月的摸底調(diào)查與艱難協(xié)調(diào)，3樁涉及市干鮮水果批發(fā)市場(chǎng)數(shù)百個(gè)門面歸屬、總標(biāo)的9000余萬(wàn)元的執(zhí)行系列案件宣告執(zhí)行和解。

在岳陽(yáng)市干鮮水果批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)過程中，岳陽(yáng)某置業(yè)有限公司拖欠周某、謝某建設(shè)工程款項(xiàng)6000余萬(wàn)元，拖欠西藏某企業(yè)管理合伙公司借款3000余萬(wàn)元。2019年，周某、謝某及西藏某企業(yè)管理合伙公司相繼向法院提起訴訟，向置業(yè)公司追討相關(guān)款項(xiàng)，并得到法院判決支持。今年8月，這一系列案件進(jìn)入執(zhí)行程序，由岳陽(yáng)中院執(zhí)行局辦理。

法院執(zhí)行人員在對(duì)被執(zhí)行人置業(yè)公司相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)三方債權(quán)人的訴訟保全申請(qǐng)，法院查封的該公司名下水果批發(fā)市場(chǎng)共有451個(gè)門面，但由于市場(chǎng)建成后管理混亂，門面銷售、租用、占用等現(xiàn)象混同，絕大部分門面產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，無(wú)法直接拍賣。同時(shí)，根據(jù)市政府對(duì)水果批發(fā)產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展的規(guī)劃，原位于臨港新區(qū)海吉星物流園的150余戶水果批發(fā)業(yè)主需要集體搬遷至干鮮水果批發(fā)市場(chǎng)。

一方面是9000余萬(wàn)元債權(quán)亟待兌現(xiàn)，當(dāng)中的6000余萬(wàn)元建筑工程欠款具備優(yōu)先受償權(quán)，與另一方債權(quán)人存在執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分配的權(quán)利競(jìng)合爭(zhēng)議，而被執(zhí)行人因資產(chǎn)管理不善，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，變現(xiàn)困難；另一方面是市政府產(chǎn)業(yè)優(yōu)化發(fā)展的規(guī)劃藍(lán)圖落地在即，亟需司法為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移盡快騰出足夠“庫(kù)容”。

對(duì)此，岳陽(yáng)中院執(zhí)行局組織專門會(huì)議對(duì)案情進(jìn)行仔細(xì)研究，9月初，由岳陽(yáng)中院公開選定的某司法輔助機(jī)構(gòu)正式進(jìn)入水果市場(chǎng)，對(duì)法院保全查封的全部門面進(jìn)行產(chǎn)權(quán)勘察、現(xiàn)狀摸查。與此同時(shí)，岳陽(yáng)中院及時(shí)向市政府通報(bào)了案件情況。

市政府對(duì)此高度重視，確定由經(jīng)開區(qū)、市商務(wù)糧食局組成協(xié)助執(zhí)行聯(lián)合工作組，配合法院入場(chǎng)開展市場(chǎng)資產(chǎn)摸排、業(yè)主溝通等工作。

在多部門聯(lián)合攻堅(jiān)下，門面產(chǎn)權(quán)勘察工作有序推進(jìn)。經(jīng)勘察，水果市場(chǎng)尚有未售產(chǎn)權(quán)清晰的門面122套、未售已出租產(chǎn)權(quán)無(wú)存疑的門面47套，另有281套門面產(chǎn)權(quán)待進(jìn)一步明確。

經(jīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰門面數(shù)量的綜合調(diào)查，評(píng)估可變現(xiàn)的總值，以及前期市場(chǎng)已售門面的尾款收回，總金額已逾9000萬(wàn)元。這一情況被及時(shí)反饋至聯(lián)合工作組，同時(shí)，法院積極做周某、謝某以及西藏某企業(yè)管理合伙公司的思想工作，爭(zhēng)取三方對(duì)于案件“一攬子”化解方案的支持。

在執(zhí)行法官楊光的主持下，三方終于同意達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，由三方共同監(jiān)督被執(zhí)行人置業(yè)公司對(duì)現(xiàn)有無(wú)瑕疵門面出售及尾款回收后，再按照約定的債權(quán)分配比例予以兌現(xiàn)。

這一系列案件的成功和解，得到了市政府及相關(guān)部門的高度肯定，為市政府的商業(yè)區(qū)域配套工作奠定了基礎(chǔ)。楊光介紹，后期將做好市場(chǎng)門面銷售及尾款回籠的監(jiān)督工作，引導(dǎo)存疑門面產(chǎn)權(quán)進(jìn)入法治軌道，協(xié)調(diào)干鮮水果批發(fā)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)發(fā)展，力求“案結(jié)事了”的圓滿成效。

作者：李艷

責(zé)編：李林俊

來源：岳陽(yáng)中院